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江蘇物業公司教你如何挑選好的物業公司

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江蘇物業公司教你如何挑選好的物業公司

發布日期:2018-01-17 作者: 點擊:

    現代物業管理行業越來越飽滿,物業公司也越來越多,那么,如何挑選好的物業公司呢?下面江蘇物業公司告訴你;

首先,在選購住房時,要優選開發商與物業是“一家”的大品牌樓盤。專家解釋說,為了維護開發企業的房地產銷售市場,維護品牌形象,與開發商關聯的物業管理企業盈利要求比較低,甚至可獲得母公司的補貼收入,更好地服務業主。

    首先,由于開發商與物業同為一家,在房屋建造時能更好地改善房屋質量,便于后期維護;而后期維護時物業對房屋結構和公共設施供應商比較熟悉,維護也方便。這也是為何在市場上更受歡迎的原因。

    其次,業主也應對物業有相應的認知,不能期望太高。

物業行業有兩個特點:

一、以收定支,收多少物業費,才能有多少服務支出。

二、物業價格水平與服務水平成正比,物業行業也存在一分價錢一分服務的規則。而且,物業服務也有局限,小區外的市政設施、房屋的內部裝修等都不在既定工作范圍。目前,大多數業主對于物業的服務范圍不是很清楚,因不滿意服務而拒繳物業費,也容易造成惡性循環。

    最后,還要多發揮業委會和業主大會的作用。按照規定,選聘和解聘物業服務企業由全體業主決定,業主要充分利用這個權利,主動參加業主大會,選舉業委會,與物業公司溝通要求他們提高物業管理水平。必要時解聘服務不到位的物業公司,選聘更有資質、經驗豐富、口碑更好的企業。有些規模較小的小區通過業主大會實現自治,管理各種資源、維護公共秩序和設施,也是不錯的選擇。

    以上就是選擇好物業的判定方法,想了解更多歡迎關注江蘇物業公司,聯系我們咨詢詳情。


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