您好,歡迎來到連云港環奧物業管理有限公司官網!

江蘇物業公司

新聞分類

產品分類

聯系我們

江蘇環奧物業管理有限公司

聯系人:李經理

手機:15751223383

郵箱:3145137523@qq.com

網址:www.jindaweichao.cn

地址:連云港市海州區郁州園丁新村6號樓4號

江蘇物業公司告訴你有關物業管理費的法律條例

您的當前位置: 首 頁 >> 新聞中心 >> 技術知識

江蘇物業公司告訴你有關物業管理費的法律條例

發布日期:2018-01-17 作者: 點擊:

1.業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。

    包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用,盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

    酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業,其余全部用于物業服務合同約定的支出,結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

2.實行物業服務費用包干制的,物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

    實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

    物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:

    1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

    2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

    3.物業管理區域清潔衛生費用;

    4.物業管理區域綠化養護費用;

    5.物業管理區域秩序維護費用;

    6.辦公費用;

    7.物業管理企業固定資產折舊;

    8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

    9.經業主同意的其他費用。

    物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

3.實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務支出屬于代管性質,為所交納的業主所有,物業管理企業不得將其用于物業服務合同約定以外的支出。

    物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況。

    業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時,物業管理企業應當及時答復。

4.物業服務收費采取酬金制方式,物業管理企業或者業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。

    想了解更多相關資訊,歡迎關注江蘇物業公司了解詳情。


本文網址:http://www.jindaweichao.cn/news/384.html

相關標簽:江蘇物業公司

最近瀏覽:

在線客服
分享 一鍵分享
歡迎給我們留言
請在此輸入留言內容,我們會盡快與您聯系。
姓名
聯系人
電話
座機/手機號碼
郵箱
郵箱
地址
地址
爽看1069gey男男视频_国产三香港三韩国三级_少妇午夜性影院私人影院_欧美人与牲口杂交在线播放免费
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>