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選擇一家好物業公司的標準

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選擇一家好物業公司的標準

發布日期:2018-05-28 作者: 點擊:


 
  作為商品房房地產開發商如何選擇一家好的辦公(辦理公事)樓物業(property)服務(fú wù)公司,來保障后期的辦公樓大樓物業服務和提升自身的品牌形象,知名度呢?相信老板們都能夠看到未來國內辦公樓大樓物業服務的發展(Develop)趨勢(trend)是物業管理(guǎn lǐ)服務 ;以業主用戶為主體 ;;意味著中國將開啟 ;業主用戶主導型物業管理模式 ;。連云港物業含有多種業態,如:辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。下面讓我們來看一下一個好的物業公司有哪些標準。
  看門衛對陌生人的態度
  除了業主,保安對主要的三類訪客應該有不同的接待辦法:常常進入小區的保姆、送奶工、快遞員等,這些人進出小區,門衛是不聞不問,還是會按月給他們辦理臨時出入證;業主的朋友進入小區時,門衛有沒有電話詢問業主家庭并登記;臨時性訪客比如調查員、看房者進入小區有沒有登記,保安人員有沒有陪同。
  看小區公共區域
  小區綠化是不是修剪得比較整齊,路面(pavement)上能不能看見垃圾,人工河道里和水景里的水質(water quality)是不是清潔,有沒有異味,有沒有蚊蟲飛舞。車行道、人行道、樓道等公共區域(zone)能不能看見黑色污垢(soil)。
  看建筑外墻面
  小區樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑,通常物業公司(Company)如果能一年清潔一次外立面,即使很少做其他的外立面整修,也能讓房子表面(biǎo miàn)看起來比較干凈。
  如果你能看到房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房,陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊,也說明物業監督和勸解不夠。
  物業公司反應的速度
  物業報修電話應該保證24小時有人接聽,急修半小時內必須上門,如果是一般的報修,能不能在1天內處理完。連云港物業含有多種業態,如:辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。如果有業主投訴,多長時間能答復處理完畢—通常3天內處理完是中等水平的服務。
  看安全防衛級別
  小區的巡邏保安是否認識業主,你在小區里兜一圈,能看見巡邏保安幾次。如果小區保安不認識業主,巡邏頻率又低,業主的安全(safe)就懸了。行業(Industry)標桿萬科物業的保安被要求做到100%認識小區業主的車,上崗3個月內認識70%的業主。
  小區圍墻是不是都安裝(ān zhuāng)上防盜網、防爬刺等防盜設備(shèbèi),住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施(指針對問題的解決辦法),是加裝防盜系統,還是在特定時間段增加巡邏和監視次數。閉路監控鏡頭是否24小時監視。
  看各種設備(shèbèi)的狀況
  大型機電設備每年都要進行維護維修,每月檢查。雖然配電房、設備間等地方你無從考察,但是也可以從其他設備上看出物業管理的質量(Mass)。防盜門是不是能正常開合,樓宇對講功能是不是正常,電梯按鈕和燈具是不是完好,電梯內是不是整潔,露天和樓道的公燈能不能正常使用(use)。
  物業管理(property management)服務(fú wù)有限公司自16年以來一直秉承 ;以人為本 ;的物業管理服務理念,致力于為業主用戶提供高效(指效能高的),快捷,舒適(Shu Shi),安全,放心的辦公(辦理公事)樓大樓物業服務公司;堅持 ;客戶不是我們的上帝而是我們的家人 ;以對家人的熱情解決用戶的所需所想。連云港物業可大可小,一個單元住宅可以是物業,一座大廈也可以作為一項物業,同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。
  我們將是您最好的合作伙伴,選擇,讓我們共同實現三方的共贏(yíng);我是物業(property),我愿意為你創造一片蔚藍的天空,我相信你的選擇是最正確的。讓我們一起攜手走向美好的明天!

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