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發布日期:2018-06-09 作者: 點擊:


  辦公大樓的物業(property)管理(guǎn lǐ)是以經濟(jīng jì)手段管理房地產,物業公司(Company)綜合運用現代管理科學、先進的維修養護和先進的服務(fú wù)手段,為業主提供綜合、優質的有償(yǒucháng)服務,使物業辦公大樓發揮(表現出內在的能力)最大的使用(use)效益(benefit)和經濟效益。辦公大樓物業包括:
 
  一、寫字大樓的維修與修繕(xiū shàn)管理(guǎn lǐ)。以對房屋(house)及設備(shèbèi)的維護管理來保證房屋及設備在正常(normal)狀態下使用,并通過科學、正確的使用,延長使用年限,減少自然淘汰(eliminate),充分發揮(表現出內在的能力)房屋及設備的效用,做到維護產權人、使用人的合法權益。
 
  二、綠化管理。物業公司(Company)制定和實施管區內的綠化管理條例,為產權人、使用(use)人提供一個融洽、幽雅(refined)的生活(shēng huó)環境。
 
  三、衛生管理(guǎn lǐ)。為產權人、使用(use)人提供一個高品質的衛生環境區域(zone),滿足產權人、使用人的居住需求。
 
  四、治安管理。連云港物業可大可小,一個單元住宅可以是物業,一座大廈也可以作為一項物業,同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業。連云港物業公司物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用(use)人的人身安全、財產(Property)安全管理,制定并落實防盜等安全措施。
 
  五、車輛交通管理。連云港物業含有多種業態,如:辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。對小區內的主要通道、停放車場地及設施的管理。
 
  六、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊(tōng xùn)等市政設施的委托管理,包括代收代交有關費用(expense)。
  七、違章建筑的管理。配合違章辦,對違章建筑進行舉報監督管理。
 
  八、多種生活(shēng huó)服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃,垃圾清運等常規服務;代訂奶、送報、送小孩入托上學、就醫送藥等委托性服務;開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。在為產權人和使用人提供方便的同時,又增加了收入,彌補了管理經費(funds)的不足。
 

本文網址:http://www.jindaweichao.cn/news/412.html

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