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物業管理公司的目標定位

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物業管理公司的目標定位

發布日期:2018-07-24 作者: 點擊:

                          物業管理(property management)公司的目標(cause)定位(Locate)

連云港物業管理

   物業(property)管理(property management)作為房地產綜合開發的延續和完善,按照社會化、企業化、專業化、制度化的發展思路,對物業實施有效的管理和優質的服務(fú wù),是現代化城市管理和房地產經營的重要組成部分。連云港物業公司哪家好根據使用功能的不同,物業可分為以下五類:居住物業、商業物業、工業物業、政府類物業和其他用途物業。物業管理公司若要在市場競爭(competition)中處于有利地位,在組建之初就必須確立明確的發展目標。
   物業管理公司作為第三產業,其服務(fú wù)性質決定了它的宗旨必須是“業主至上,服務第一”。連云港物業公司物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。物業管理公司的總體目標(cause)是提供優良的物業管理和高水平的多種經營服務。物業管理公司的運作目標應包括以下幾個方面:
 
  (1)妥善管理(guǎn lǐ)和維護業主的物業財產,使之始終保持良好的狀態(state),并得以保值、升值,延長使用(use)壽命。
 
  (2)以合理的投入,為業主(owner )和用戶提供優質服務,使他們在安全、文明、舒適、愉快的環境中工作和生活。
 
  (3)積極開展各種有益的物業(property)經營和有償服務活動,創造較高的經濟效益(benefit)和社會效益,增強公司競爭實力。
物業(property)管理(guǎn lǐ)公司的經營(jīng yíng)目標(cause)包括: 
 
  (一)信譽目標
  良好的信譽是公司的無形資產,有時甚至決定著公司的存亡。江蘇物業公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬于服務性企業,它與業主或使用人之間是平等的主體關系,它接受業主的委托,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。物業管理公司應把信譽目標擺在首位,塑造好公司形象,使業主和用戶有一種信任感,從而為企業在市場競爭中打下良好的基礎。
 
  (二)盈利目標
  利潤目標包括委托方要求達到的盈利目標和物業(property)管理(guǎn lǐ)公司(Company)自己制定的經濟目標。
 
  (三)發展目標
  物業管理(property management)公司必須通過物業管理活動,逐步取得相關知識(zhī shí)、技能(skill)、經驗(experience)和利潤,通過實踐和培訓,提高員工綜合能力,促進公司業務的全面發展。
 
  (四)服務目標
  服務目標是指物業管理(guǎn lǐ)(property management)公司的服務所要達到的讓業主和用戶各方面都滿意的標準。

本文網址:http://www.jindaweichao.cn/news/453.html

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